Что такое абу даби и дубай
Перейти к содержимому

Что такое абу даби и дубай

  • автор:

В чем разница между городами Абу-Даби и Дубаем для туристов?

В чем разница между городами Абу-Даби и Дубаем для туристов?

Дубай и Абу-Даби считаются популярными направлениями практически каждой туристической компании. Любой из этих эмиратов по-своему прекрасен для отпуска и путешествий, а также отличается интересными для туриста местами. Чтобы определить, в чем разница между Абу-Даби и Дубаем, и выбрать для себя эмират, сравним их по главным критериям.

В чем разница?

Абу-Даби считается самым большим и богатым городом ОАЭ. Он локализован на насыпном острове в Персидском заливе и связан с материком тремя автомобильными мостами. Деловой центр настолько современен, что его часто сравнивают с Манхэттеном. Здесь вы вряд ли удастся найти инфраструктуру для бюджетных путешественников.

Дубай находится в ТОПе-10 самых популярных для туристов городов мира. В эмирате ежедневно открывают новые туристические маршруты, развивается инфраструктура общественных пляжных зон, создаются и открываются интересные места. На территории города возвышается самая высокая башня в мире – Бурдж-Халифа. Также здесь есть самый крупный торговый центр с поющими фонтанами – Дубай-Молл.

В итоге, разница в том, что Абу-Даби подходит более состоятельным людям, а Дубай способен предложить варианты отдыха для разного бюджета.

Куда проще добраться

Трафик Дубая

Транспортная доступность практически одинаковая в обоих городах: аэропорты, чартеры туроператоров постоянно привозят туристов. Отличие в том, что в Дубай больше прямых рейсов и их стоимость более низкая. Также на его территории сразу 2 воздушные гавани. Расстояние до главной составляет 15 километров – час езды на автобусе, 12 минут на личном авто. Также можно арендовать машину.

В Абу-Даби аэропорт локализован дальше от эмирата – в 32 километрах. Также здесь запутанная схема движения и нет метрополитена. Плюс в том, что на территории редко случаются пробки.

Самым выгодным для покупки билетов считается Авиасейлс – на сайте можно сравнить ценники авиакомпаний, на основе чего выбрать наиболее подходящую.

Где чище море и лучше пляжи

Глубоко копаться в том, что лучше, Дубай или Абу-Даби в плане пляжного отдыха не придется. В каждом городе на пляжах порядок. Оба эмирата оборудованы большим количеством шезлонгов, душевых кабин, кабин для переодевания и других удобств. Песок везде чистый, без камней. Но пляжный отдых в Абу-Даби лучше – здесь больше прибрежных зон, а людей на них не так много, поэтому все чувствуют себя комфортно. Большинство пляжей относятся к гостиницами, но есть и общественные.

На территории можно встретить дикие пляжные зоны без инфраструктуры. Там мало людей – в основном их выбирают ценители свободного уединенного отдыха.

Вода в море чистая и теплая в обоих эмиратах.

Где интереснее достопримечательности

Бурдж аль Араб

В Дубае есть тематические парки и аквапарки, высотки, ТЦ, рестораны, смотровые площадки, фонтаны. В ночное время здесь проводят дискотеки, выступают знаменитости – все для молодежи.

Основные достопримечательности Дубая:

  1. Бурдж Халифа – самый высокий небоскреб в мире с обзорной площадкой.
  2. Пальма Джумейра – искусственные острова.
  3. Бурдж аль Араб – роскошный отель 7 звезд в виде паруса. Одна ночь в номере обходится от 1000$.
  4. Поющие фонтаны.
  5. Парк чудес – большой сад цветов (до 50 млн представителей).

В Абу-Даби культурные нормы более строгие. Но в нем больше музеев, есть мечеть Шейха Зайеда, дворец Аль-Хусн. На острове Яс за городом можно побывать в парках аттракционов (Ferrari World и Warner Brothers) и пообедать в уютном заведении.

Еще одной достопримечательностью считается Masdar City — город будущего. На его территории ученые работают над воплощением самых смелых инновационных фантазий.

Вам будет интересно

Где лучше экскурсии

В Дубае самыми популярными считаются туры в пустыню. В рамках программы можно покататься на верблюдах, квадроциклах, авто. Также есть обзорные варианты по городу – туристов везут на автобусах в известные парковые зоны, к высоткам и другим интересным местам.

В Абу-Даби чаще отправляются посмотреть на культурные центры, исторические здания, музей.

Самыми надежными сайтами для покупки экскурсий онлайн считаются Tripster и Sputnik8.

Что лучше для отдыха с детьми

Umm Al Emarat Park

Продолжим разбираться, что лучше, Абу-Даби или Дубай на примере отдыха с детьми. В Дубае с детьми можно отправиться в тематический парк, аквапарк, посетить океанариум и дельфинарий. Практически в каждом ТЦ есть детские комнаты развлечений с игровыми зонами.

В Абу-Даби с ребенком можно гулять и загорать. С более активными детками стоит побывать в парке Umm Al Emarat Park – здесь огромная игровая площадка и ботанический сад.

Где лучше отели

Варианты отелей в обоих эмиратах есть подороже и попроще. Такое разнообразие позволяет подобрать номер под свои желания и бюджет. В Абу-Даби цены чуть ниже, но качество обслуживания на таком же уровне.

Алкоголь

Алкоголь

Строгие законы, зависящие от религии, не позволяют местным жителям употреблять алкоголь. В стране спиртное под запретом. Делая поправку на туризм власти идут на уступки позволяя употреблять в некоторых эмиратах и в строго отведенных местах. Наиболее лояльны к спиртному Дубай, здесь вы можете отведать алкогольные напитки в барах, ночных клубах, отелях и Абу-Даби, где алкоголь разрешен в барах при отелях.

Но даже при видимой лояльности приобретение спиртных напитков влетит туристу в копеечку. Зная об этом многие закупаются в в таможенных зонах еще в аэропортах. На одного совершеннолетнего человека в Абу-Даби разрешен провоз до 4 литров алкоголя любой крепости. В Дубае добавьте к этому количеству еще 2 упаковки пива.

Несладко придется туристу, решившему нарушить закон относительно употребления спиртного в общественных местах. Если полиция поймает на этом, то штрафа размером 2 тыс. дирхамов не избежать. Обращаясь в полицию в алкогольном опьянении также будьте готовы к тому, что сначала вас оштрафуют, а только потом окажут помощь.

Ни в коем случае не стоит садиться за руль выпившим, а тем более пытаться в таком состоянии скрыться от полиции. В стране всё автоматизировано. Вас быстро вычислят и догонят на современном спортивном авто, которые в больших количествах стоят на балансе полиции.

Шопинг

Шопинг – это именно то, за чем многие прилетают в Эмираты. Для такого сравнительно небольшого государства количество брендовых бутиков и простых магазинов фантастическое. Один только Дубай-Молл разместился на территории, сравнимой с 50 футбольными стадионами. Полторы сотни магазинов, многочисленные кафе, рестораны, развлекательные локации, которые включают в себя танцующие фонтаны, океанариум, каток – скучать будет некогда.

Практически каждый район располагает собственным торговым центром, которые еще и дважды в год проводят масштабные распродажи. Там есть действительно отличные предложения до -80% от изначальной стоимости.

Особый колорит – это рынки и самый масштабный рынок золота в Дубае. Продавцы любят торговаться с покупателями, а совершив выгодную покупку не забудьте попросить сертификаты на подлинность камней и качество золота. В этом эмирате пройтись по магазинам обойдется дешевле чем в Абу-Даби. Эмират считается дорогим для шопинга, ориентированным на очень состоятельных покупателей.

Вечеринки

Вечеринки

Неотъемлемая часть отдыха для многих туристов – вечеринки, стоит разобраться что интереснее, Абу-Даби или Дубай. Тусовочным местом считается Дубай. К услугам отдыхающей молодежи многочисленные ночные клубы, а на пляжах устраивают дискотеки под открытым небом. На бесплатном клубном пляже Barasti вечеринки не прекращаются никогда. Потанцевать можно и в клубах при отелях. Если больше нравится проводить время в барах, то некоторые работают до 5 часов утра.

Абу-Даби подойдет любителям более спокойного отдыха. Ночные клубы здесь есть только при отелях, а пройти туда получится только тем, кто уже достиг 21 года. Во всех подобных заведениях действует фейс-контроль, гость в пляжной одежде пройти не сможет, как и в спортивной. Обувь тоже должна быть соответствующая, никаких открытых сланцев или беговых кроссовок.

Что дешевле

Более дешевое жилье в Абу-Даби. Также здесь можно бесплатно и недорого развлечься, например, погулять по паркам, посетить музеи. Еда также дешевле, в сравнении с Дубаем. Жизнь в последнем будет дороже, так как на курорты приезжают чаще богатые люди.

Стоимость тура в любом из эмиратов примерно одинаковая – небольшие колебания в ценах будут зависеть от категории выбранного отеля. Проверенные туроператоры:

  1. Travelata.
  2. Level.Travel.
  3. Onlinetours.

Сравнение отдыха по месяцам

Дубай

Несмотря на то, что Дубай локализован чуть севернее, летом разница не ощутима. В обоих городах жара, осадков практически нет, воздух сухой.

Если вы живете в прохладной стране и не привыкли к знойной погоде, тогда лучше отложить поездку до более холодных месяцев.

С октября по март здесь самая приятная погода. В зимний период и в начале весны – +27 °C, а температура воды в море – +19 °C. Иногда бывает сильный ветер, поэтому лучше взять куртку.

С апреля воздух начинает прогреваться до +32 °C, а в июне, июле и августе уже становится слишком жарко.

Где безопаснее отдыхать

Из-за малого потока приезжих и более строгих нравов Абу-Даби считается более безопасным эмиратом. Перед путешествием лучше оформить страховку. Если туристу будет причинен вред, страховая фирма оплатит его лечение. Медуслуги в ОАЭ для иностранных граждан очень дорогие, а страховка обойдется в 500 рублей за 7 дней.

Приобрести можно на Cherehapa, Sravni, Polis812. Самым надежным и дорогим считается Tripinsurance.

Абу-Даби или Дубай в вопросах и ответах

Какой город богаче?

Какой город богаче?

Гонку состоятельности с большим отрывом выигрывает Абу-Даби. ВВП его выше Дубая в 2 раза (1,3 против 0,6 триллиона долларов). Также этот эмират имеет и самые большие запасы «черного золота» в стране.

Какой город красивее?

Составить объективное мнение по этому вопросу очень сложно, потому что красота – субъективное понятие. Поклонникам передовых технологий, современного искусства и футуристических пейзажей придется по вкусу Дубай. Абу-Даби – колыбель традиций арабского государства. Здесь есть исторические и культурные ценности, эмират пропитан традиционной арабской атмосферой.

Как добраться из Дубая в Абу-Даби?

Как добраться из Дубая в Абу-Даби?

Проблем с выбором транспортного сообщения между эмиратами не возникает. Есть, как минимум, три способа – самолет, поезд, автомобиль. Самый быстрый, очевидно, самолет. Полет на нем между двух эмиратов займет всего полчаса. Второй по скорости – поезд. Всего 2 часа, и вы в пункте назначения. Любителям автомобильных поездок нужно закладывать на маршрут не менее 2, 5 часов.

Как добраться в мечеть шейха Зайда?

Многие отправляются в Абу-Даби из Дубая, чтобы увидеть знаменитую мечеть шейха Зайда Бин Султана Аль Нахьян. Также ее называют Белой мечетью. Проще всего взять такси, это займет меньше времени. Ну а если время значения не имеет, можно запланировать поездку на автобусе.

Какое море в Дубае и Абу-Даби?

Какое море в Дубае и Абу-Даби?

Персидский залив, являющийся частью Индийского океана, омывает берега оба этих эмирата. Море теплое, довольно мелкое, отлично подходит для отдыха с детьми. Однако есть различия. В Абу-Даби вода прозрачнее, спокойнее, людей на пляжах не много.

В свою очередь в Дубае пляжи на порядок выше уровнем. Их городская атмосфера, умопомрачительные виды на небоскребы, набережные, мало кого смогут оставить равнодушными. Очень популярны среди туристов Jumeirah Beach Residence (JBR), Kite Beach и Sunset Beach.

Нельзя забывать и об уникальных искусственных островах Дубая, на которых размещаются лучшие пляжные курорты и виллы. Таким образом Дубай – это роскошный пляжный центр со всевозможными развлечениями, а Абу-Даби – спокойный эмират, где чтут традиции и поддерживают соответствующую атмосферу. .

Туристический налог в ОАЭ 2023

ОАЭ очень большую часть казны пополняет за счет туризма. Каждый, кто посещает страну в этом статусе обязан заплатить туристический налог, который складывается из нескольких пунктов:

  • 5% НДС за товары и услуги;
  • 7% муниципальный сбор, 10% обслуживание за проживание в отеле и турсбор от 7 до 20 дирхамов проживания в сутки;
  • 6% акцизный сбор на алкогольную и табачную продукцию.

Общая сумма налогов будет складываться из типа выбранного отеля, длительности пребывания, совершаемых покупок и требуемых услуг. В среднем на эту графу расхода нужно заложить примерно 18-22% от стоимости проживания в отеле. Эти налоги обычно входят в стоимость.

Так что лучше – Дубай или Абу-Даби?

Абу-Даби

Теперь вы знаете, в чем разница между Абу-Даби и Дубаем. Здесь можно выбрать скромный или роскошный отдых – каждый решает сам, что ему подходит больше.

Кто-то отдает предпочтение спокойному пляжному, другие – бесконечным прогулкам по городу и осмотру достопримечательностей, третьи – тусовкам, вечеринкам.

Как добраться из Абу-Даби в Дубай

Дубай и Абу-Даби — два самых популярных города в ОАЭ. Расстояние между ними около 100 км. Если в рамках одной поездки вы заходите посетить оба этих города, мы составили для вас подробное описание вариантов, как добраться из одного города в другой. В апреле 2023 года лично ездили между Абу-Даби и Дубаем.

Как добраться в Дубай из аэропорта Абу-Даби?

Если вы прилетели из России (или другой страны) в столицу ОАЭ и хотите попасть в Дубай сразу из аэропорта, то у вас есть два варианта — доехать на автобусе или на такси (самолеты между городами не летают, пассажирского ж/д сообщения пока тоже нет).

Вариант 1: на такси

Тут все просто — выходите из терминала, садитесь в такси и просто говорите водителю — «в Дубай». И он вас везет. Сколько такая поездка обойдется по деньгам — зависит от расстояния, которое вы проедете. Дело в том, что Дубай сильно вытянут вдоль Арабского залива, расстояние от его северной границы до южной — около 70 км. Поэтому тариф зависит от того, куда конкретно в Дубае вам нужно.

Абу-Даби (как и его аэропорт) находится южнее Дубая, поэтому — самый дешевый вариант на такси — доехать до самой южной станции дубайского метро UAE Exchange.

��Оформим иностранные банковские карты для путешествий: Работаем 1,5 года, выдали 9000 карт, гарантия выдачи или возврат средств! На все карты действует рассрочка 0%

Расстояние от аэропорта Абу-Даби до этой станции — 85 км. В пути — около часа, даже поменьше, так как между городами идет отличная десятиполосная трасса с разрешенной скоростью 120-130 км в час.

Такси в ОАЭ ездят по счетчику: в Абу-Даби 1 км пути в 2023 году стоит 1,82 дирхама, в Дубае — 1,97 дирхама (по курсу это примерно полдоллара). В итоге 85 км пути обойдутся примерно в 155 дирхамов (около $43). Плюс посадка в такси в аэропорту Абу-Даби добавит еще 25 дирхамов. Итого — 180 дирхамов, или ровно $50.

Приезжаете на такси в Дубай на станцию UAE Exchange, пересаживаетесь на метро и дальше за 3-4 дирхама едете туда, куда вам нужно. Как пользоваться дубайским метро и вообще, о том, что делать в Дубае, читайте в нашем обзоре: 50 вещей, которые надо знать перед визитом в Дубай

Важно! Не пытайтесь поймать в аэропорту Абу-Даби такси с номерами Дубая в надежде на то, что водителю все равно возвращаться в Дубай и с ним можно договориться подешевле. Официальным такси в ОАЭ запрещено брать пассажиров в «чужих» эмиратах: то есть, если таксист из Дубая привез кого-то в Абу-Даби, в обратный путь он не сможет взять пассажиров и поедет пустым. Если он нарушит это правило, то лишится работы, так что рисковать ради 100-150 дирхамов никто не будет.

Вариант 2: на автобусах

— на автобусе авиакомпанией Etihad:

Добраться из аэропорта Абу-Даби в Дубай можно вообще бесплатно, но только в том случае, если вы прилетели в Абу-Даби авиакомпанией Etihad (из Москвы летает ежедневно).

Для пассажиров этого перевозчика из аэропрта Абу-Даби в Дубай курсирует бесплатный автобус-шаттл, но места на нем надо бронировать заранее на сайте авиакомпании. Если заранее место не забронировать, то доехать в Дубай на этом шаттле тоже можно, но платно — 25 дирхамов (около $7).

В Дубае автобус-шаттл Etihad доходит до Al Wasl Centre на главной улице Sheikh Zayed Road — это практически в центре города (если у Дубая вообще можно определить центр), недалеко о станции метро «Бурдж Халифа/Дубай Молл».

Шаттл курсирует 10 раз в день, в том числе и ночью. Его расписание (актуально на июнь 2023 года):

Если вы прилетели в Абу-Даби другой авиакомпанией, например, Air Arabia Abu Dhabi, которая также из Москвы летает в столицу ОАЭ, то ее шаттлы из аэропорта Абу-Даби идут в Шарджу и Рас-эль-Хайму и в Дубае не останавливаются. Так что вам можно воспользоваться либо такси, либо тем же шаттлом Etihad, но за деньги, либо аэропортовым шаттлом AUH Express.

— на автобусе-шаттле аэропорта AUH Express:

У аэропорта Абу-Даби тоже есть свой автобус-шаттл в Дубай: он называется AUH Express. Чтобы им воспользоваться, не надо ничего бронировать заранее и не важно, какой авиакомпанией вы прилетели в столицу ОАЭ. Проезд в AUH Express платный для всех — стоит 35 дирхамов (чуть менее $10), билет можно купить на стойках информации в зоне прилета.

В Дубае автобус приходит к станции метро Ibn Battuta (на юге красной ветке). Время в пути от аэропорта Абу-Даби — около 1 часа 15 минут.

Автобус ходит примерно раз в час, в том числе и ночью. Посмотреть его расписание можно на сайте аэропорта Абу-Даби.

— на городском автобусе Е102

Еще один вариант доехать до Дубая из аэропорта Абу-Даби — на городском автобусе Е102. Он идет в Дубай из южного пригорода столицы ОАЭ через аэропорт. Днем ходит примерно каждые 40 минут, ночью — раз в два часа. Посмотреть расписание автобуса можно прямо в «Яндексе».

В Дубае автобус Е102 также доходит до станции Ibn Battuta, где удобно пересесть на метро и затем ехать туда, куда вам нужно. От аэропорта до дубайского метро Е102 идет без остановок. Цена проезда — 25 дирхамов (около $7).

Но учтите — наличные деньги водители городских автобусов не принимают, оплатить проезд банковской картой тоже невозможно (тем более российской).

Платить в автобусе Е102 можно только картой NOL — это специальная транспортная карта Дубая (аналог карты «Тройка» в Москве). Принцип один и тот же: покупаете карту, кладете на нее деньги, и пользуетесь общественным транспортом в Дубае (в Абу-Даби не получится, так как в столице ОАЭ нужна своя карта, она называется Hafilat).

Видов карт NOL несколько. Вдаваться в подробности и описывать все варианты не будем, сразу скажем, что туристам подойдут два варианта — «красная» (NOL Red) и «серебряная» (NOL Silver).

Но «красная» карта — это для разовых поездок в Дубае, а для оплаты проезда в автобусе из Абу-Даби в Дубай нужна будет «серебряная» карта. Ее цена — 25 дирхамов ($7), из которых 19 дирхамов сразу падает на счет. Этого для оплаты проезда на автобусе не хватит, так что при покупке карты сразу отдавайте минимум 31 дирхам ($8,5). Этого хватит для оплаты и самой карту, и за проезд на автобусе. А лучше на NOL положить сразу большую сумму, тогда по приезду в Дубай на станции метро не нужно будет стоять в очереди и снова пополнять карту.

Более подробно про карты NOL и оплату проезда в метро Дубая читайте в нашем тексте: 50 вещей, которые надо знать перед визитом в Дубай

Как добраться в Дубай из центра Абу-Даби?

Если вы не только что прилетели в Абу-Даби, а уже какое-то время отдыхаете в городе, и посреди каникул решили съездить в Дубай, то добраться в город также можно двумя вариантами: на такси или на автобусе.

Вариант 1: на такси

Просто ответить на вопрос «сколько по времени ехать между двумя городами?» невозможно, потому что Абу-Даби — огромный по площади город, расположенный на нескольких островах, а Дубай вытянут на десятки километров вдоль Арабского залива. Поэтому, если брать в расчет, например, границы городов, то расстояние между Абу-Даби и Дубаем всего около 50 км, а если между «центрами» (например, набережная Корниш в Абу-Даби и Бурдж-Халифа в Дубае), то расстояние будет уже 145 км. Соответственно, цена и время в пути будет сильно зависеть от того — где конкретно в Абу-Даби вы сядете в таксе и куда конкретно в Дубае вы поедете.

Для поездки на такси не нужно вызывать какую-то специальную машину: просто останавливаете в Абу-Даби такси на улице и говорите: «в Дубай». Но уточните, куда конкретно.

Опять же, если хотите сэкономить, то лучше всего в Дубае ехать до первой (самой южной) станции метро UAE Exchange, а затем уже на «подземке» (точнее, наземке) ехать в центр Дубая без пробок, а заторы в городе могут быть сильными, особенно в часы пик.

В апреле 2023 года я так и поступил: от отеля Rixos на острове Саадият до дубайской станции метро UAE Exchange доехал примерно за час. Расстояние – около 105 км. Цена по счетчику была 205 дирхамов (около $56).

Вариант 2: на городских автобусах

В Дубай из Абу-Даби ходят автобусы Е100, Е101 и Е102. Самые популярные – Е100 и Е101.

(Про маршрут Е102 я рассказывал выше, он идет из района Абу-Даби, куда туристы практически не заходят, так что этот автобус вам подойдет только в том случае, если вы едете в Дубай из аэропорта Абу-Даби).

Маршруты Е100 и Е101 отправляются в Дубай от автостанции Абу-Даби, она находится практически в центре города.

Выглядит автовокзал Абу-Даби вот так:

Если честно, я был немного удивлен видом автостанции Абу-Даби: такое впечатление, что ты находишься не в терминале столицы ОАЭ и самого богатого эмирата, а на автостанции в городе Мичуринске Тамбовской области.

— маршрут Е100

Автобус этого маршрута из Абу-Даби идет в Дубае до автовокзала «Аль-Губейба» (Al Ghubaiba), который расположен на севере города в районе Бур-Дубай. Рядом находится станция метро Al Ghuibaba «зеленой» ветки. Расписание этого автобуса на Яндексе

Но учтите, из Абу-Даби на Е100 вы будете ехать практически через весь Дубай, а учитывая, какой тут бывает трафик (особенно по вечерам), то в пути можно провести все три часа.

На фото — автобус Е101 на автостанции в Абу-Даби:

— маршрут Е101

Этот автобус в Дубае доезжает до станции метро Ibn Battuta на юге города, где удобно пересесть на метро и ехать туда, куда вам нужно, минуя возможные заторы. Время в пути — около полутора часов. Расписание этого автобуса на Яндексе

Автобусы ходят часто. Например, Е101 – каждые 20-30 минут, Е100 и того чаще. Заранее бронировать места не нужно. Просто приезжаете на автостанцию Абу-Даби, в кассе или в автомате покупаете карту NOL (если у вас ее нет), и ей потом оплачиваете проезд до Дубая. Цена на обоих маршрутах — 25 дирхамов (около $7).

Как добраться из Дубая в Абу-Даби:

Доехать обратно — из Дубая в Абу-Даби — можно также на автобусах и такси. С такси все ясно, повторяться не будем: либо сразу останавливаете такси и едете в Абу-Даби, либо (если хочется сэкономить), доезжаете по красной ветке метро до станции Ibn Battuta, а там обычно полно такси, которые отвезут вас в Абу-Даби. Станция Ibn Battuta находится практически на южной границе Дубая, так что в пути уже не будет никаких дубайских пробок.

Что касается автобусов, то напомним:

автобус Е100 отправляется от автовокзала «Аль-Губейба» и идет до автостанции Абу-Даби в центре города. Время в пути зависит от трафика на дорогах, так как этот маршрут проходит практически через весь Дубай. Но обычно это 2-3 часа. Цена — 25 дирхамов (7$).

автобусы Е101 и Е102 отправляются в Абу-Даби от станции метро Ibn Battuta на юге Дубая.

Е101 идет на автостанцию Абу-Даби в центре города, Е102 идет в пригород столицы на автостанцию Mussafah Shabiya. В пути — около часа-полутора. Цена — 25 дирхамов (7$).

Учтите, если вам надо из Дубая в аэропорт Абу-Даби, то вам нужен маршрут Е102. Автобусы Е100 и Е101 в аэропорт не заходят. Эти автобусы подойдут тем, кому нужно в центр Абу-Даби.

Также из Дубая в Абу-Даби можно добраться на шаттлах авиакомпаний, например, Etihad и Emirates. Бесплатно воспользоваться ими могут только пассажиры, при посадке потребуют показать авиабилет. Если билета нет, то за проезд придется заплатить. Но эти автобусы идут не в сам город, а в аэропорт Абу-Даби.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:

Что лучше: Абу-Даби или Дубай?

Мне поступает много вопросов на тему Абу-Даби и как я понимаю, некоторые компании начали релокацию своих сотрудников сюда.

В этой статье хочу рассказать чем Абу-Даби лучше, чем Дубай, а чего в нем не хватает, чтобы у вас была возможность самостоятельно сделать выбор в пользу того или иного города.

Дисклеймер: в статье я выражаю исключительно свое мнение на основании своих убеждений о том, как должен выглядеть город. Также обращаю внимание, что я сравниваю город Абу-Даби, а не весь эмират, поэтому здесь не будет ничего про Al Ain, Sir Bani Yas и т.п.

Справка

Абу-Даби находится примерно в 140 км от Дубая, между ними есть скоростное шоссе и можно доехать от одного города до другого за 1-1.5 часа.

Предыстория

В качестве места для ежегодного зимнего отпуска я всегда выбирала Дубай, начиная с декабря 2018 года и только когда все интересные места в Дубае закончились я подумывала о том, чтобы съездить на разведку в Абу-Даби, но большого желания не было, поэтому до момента переезда (сентябрь 2022) я не была в Абу-Даби и не представляла себе жизнь тут.

Мои поездки в Дубай были довольно активными, потому что было много мест, которые хотелось посетить и много где погулять, поэтому мне удалось пройтись пешком по разным районам и составить свое мнение о городе.

В контексте города для жизни

До того, как мы переехали жить в Абу-Даби я считала, что только в Дубае есть жизнь, а Абу-Даби какой-то неизвестный всем городок и максимально скучный, поэтому несмотря на то, что офис у мужа был в Абу-Даби мы на полном серьезе рассматривали жизнь в Дубае.

Но нам в какой-то степени повезло и мы сняли на месяц отель в Абу-Даби и мое мнение насчет Абу-Даби стало резко меняться именно в контексте города для жизни.

Давайте разбираться, чем же так Абу-Даби превосходит Дубай.

Отличие 1

Абу-Даби малоэтажный город, в нем относительно Дубая очень мало небоскребов: они есть только в центре города, на островах Al Reem и Al Maryah.

Остров Al Reem в Абу-ДабиКомплекс Mamsha Al Saadiyat в Абу-Даби

И в итоге получается, что в Абу-Даби у вас действительно есть выбор в каком районе вы хотите жить: хотите жить в небоскребе — пожалуйста, хотите жить в небольшом многоквартирном доме или вилле — не проблема, здесь таких районов очень много.

Не говорю, что в Дубае такого нет, районов с виллами в Дубае много, а вот с малоэтажными многоквартирными домами ситуация обстоит хуже, чем в Абу-Даби, их днем с огнем не сыщешь, хотя я на протяжении нескольких лет честно пыталась их найти.

Район Dubai Marina в Дубае

И тут важно понимать, что я ищу адекватно выглядящее здание (а еще желательно новое), в котором в основной массе будут жить европейцы, у которого есть своя территория и хороший вид.

Комплекс Marasy в районе Al Bateen в Абу-Даби (пример искомого жилья)

В Дубае таким критериям отвечают только два квартала: Bluewaters Residencies (моя любовь на всю жизнь и я очень жалею, что не воспользовалась возможностью и не купила в ковид там квартиру) и City walk (причем старая его часть, то что там сейчас начали строить высотки мне совсем не нравится).

Вид на остров Bluewaters в ДубаеКвартал City Walk в Дубае

И на секундочку, это все проекты одно застройщика — Meraas, и вот они единственные умеют делать комфортную среду в ОАЭ. Есть еще один проект, но вживую я на него не смотрела — Dubai Hills, вроде бы на фото выглядит ничего и Emaar строил его совместно с Meraas, так что возможно шанс есть.

Но главное, что нужно знать об этих районах в Дубае — у них очень высокая стоимость аренды, в City Walk за апартаменты с 1 спальней (около 80 кв.м.) аренда за год составит минимум 175,000 AED (47,656 USD), а в Bluewaters аренда аналогичных апартаментов составит минимум 300,000 AED (81,697 USD) за год.

В Абу-Даби из-за того, что он процентов на 70 состоит из малоэтажных или средней этажности многоквартирных домов можно найти апартаменты по цене гораздо ниже: если выпендриваться, то за 90,000 AED в год и если очень сильно выпендриться, то можно за 175,000 AED в год с видом на море не хуже, чем в Bluewaters.

Комплекс с апартаментами с 1 спальней за 90,000 AED в Абу-Даби

Отличие 2

Абу-Даби супер зеленый город: здесь есть мангровые леса, озелененные набережные, а в районах высажено много взрослых деревьев.

Мангровый лес и цапля в Абу-Даби

В Абу-Даби довольно сложно найти пустыню, поэтому здесь нет ощущения (кроме температуры), что ты живешь в пустыне, скорее есть ощущение, что ты живешь в каком-то райском саду, потому что здесь постоянно слышны птицы, часто гуляют цапли и пробегают ящерки (еще была замечена птица Удод), а также есть возможность посмотреть на фламинго не выезжая из города. Муж еще видел феника и антилопу.

А еще здесь так спокойно, что в середине апреля, когда мы плавали на острове Saadiyat очень близко к буйками подплывали горбатые дельфины.

И в этом огромное отличие от стеклянных джунглей Дубая, где были замечены только павлины: чтобы вырваться к природе достаточно выйти из дома или доехать до соседнего района, а чтобы прогуляться ты идешь не по микро тротуару, а по широкому тротуару с деревьями, цветами и газоном.

Пустые дороги, деревья и цветы на острове Yas в Абу-Даби

Отличие 3

Абу-Даби очень спокойный: здесь нет суеты, никто никуда не бежит и не спешит. Здесь даже пробок нет (по московским меркам их в принципе нет), по меркам ОАЭ они очень незначительные. Мы же в Дубае в декабре’22 попали в пробку и было непривычно.

В Абу-Даби мало машин на дороге, не нужно по 10 минут стоять на светофоре, дороги без адских развязок и риск, что вы здесь пропустите свой поворот и потом нужно будет еще 20 минут ехать обратно минимален, поэтому ездить в Абу-Даби одно удовольствие. Я даже задумываюсь о том, чтобы сдать на права и получить свой первый опыт вождения здесь, так как тут максимально комфортная среда для начинающего водителя.

Отличие 4

В Абу-Даби мало туристов* (возможно после этой статьи их станет больше, надеюсь, что нет), а это значит, что нигде нет очередей и никто нигде не толпится.

*кроме периода, когда проводится Формула 1

Отличие 5

В Абу-Даби меньше экспатов, а это значит, что государственные услуги вы вероятнее всего получите быстрее, чем в Дубае.

Отличие 6

Абу-Даби не про понты, тут нет криптопродавцов, владельцев сомнительных стартапов, да и вообще максимум, что вам тут будут предлагать — это духи в торговых центрах.

В контексте курортного города

Вот тут, на мой взгляд, побеждает Дубай. В Дубае не счесть сколько есть классных пляжей, как платных, так и бесплатных и практически все они имеют выход в открытое море, а вот в Абу-Даби нужно еще поискать пляж с выходом в открытое море , потому что тут больше любят заливчики.

Вид на Palm Jumeirah с пляжа в Caesars Palace в ДубаеПример заливчика в районе Al Raha Beach в Абу-Даби

Да, вода в заливчике спокойная, но она мутноватая, в ней явно не встретишь дельфинов или другую прикольную живность, хотя в октябре в заливчике плавали большие медузы. Но тут каждый выбирает свое, кто-то же купил виллы на Palm Jumeirah.

А еще в Дубае у пляжей есть классная инфраструктура: всегда есть переодевалки, душ, много разных кафешек и в целом возле пляжа стараются создавать прикольные зоны.

Стилизованный пляж La Mer в Дубае

В контексте развлечений

И тут снова побеждает Дубай.

Одно из моих любимых развлечений — это шоппинг и от шоппинга или просто посещения отсека Fashion Avenue в Dubai Mall я получаю удовольствие. Что отличает Fashion Avenue: там светло, красиво, приятно пахнет (говорят, что запах для этого отсека создавали специально, чтобы усилить UX) и гораздо меньше людей, чем в основной части.

Архивное фото из Fashion Avenue в Dubai Mall

В Абу-Даби такого нет, есть небольшой отсек с люксовыми брендами в Galeria Mall, по центру есть красивый вид на набережную, но это не сравнится с масштабом Fashion Avenue в Dubai Mall. Но в Fashion Avenue стало много людей и теперь там не так комфортно гулять, как несколько лет назад, а вот в Galeria Mall людей мало.

Все-все, заканчиваю про шоппинг и перехожу к развлечениям для всех. В Дубае каждый год открывается какое-то классное место или развлечение и поэтому приезжая туда каждый год все равно есть что-то новое, что можно посетить.

Как мне кажется, часть достопримечательностей переоценены, например, Dubai Frame или Museum of The Future, но внешне все достопримечательности выглядят максимально красиво.

Museum of The Future в Дубае

В Абу-Даби же есть три основные достопримечательности на текущий момент: музей Louvre Abu Dhabi (кстати, советую посетить), мечеть шейха Зайда и Ferrari World. Но скоро интересных мест в Абу-Даби станет станет больше, но лидерство пока у Дубая.

Louvre Abu Dhabi

Конечно, В Абу-Даби есть менее известные места (например, президентский дворец Каср аль-Ватан), но вряд ли вы станете выбирать между ними и, например, Burj Khalifa. И именно за наличие широкого выбора разных достопримечательностей мне нравится Дубай.

Еще в Дубае очень распространены всякие интересные развлечения: разного рода поездки на лодках (хочешь на яхте, хочешь на маленькой лодке вдвоем в рамках водной экскурсии), прыжки с парашютом, дайвинг и т.п. Мне в Абу-Даби действительно не хватает какого-нибудь прикольного лодочного тура, здесь мы смогли найти только водное такси, которое отвезет вас по заливчику с острова Yas до Al Raha Beach или каякинг, в остальных случаях нужно арендовать яхту.

Каякинг вдоль мангрового леса в Абу-Даби

В Дубае есть классные рестораны (а еще много русских и украинцев начали открывать там свои заведения), поэтому в Дубае довольно просто найти хороший ресторан итальянской кухни или вообще найти ресторан азербайджанской кухни. В Абу-Даби с этим большие проблемы и когда меня спрашивают куда пойти у меня очень маленький список заведений, куда я бы действительно рекомендовала пойти, да что там, мы сами стоматолога из Италии пытали где в Абу-Даби есть итальянская кухня (в итоге правда оказалось, что наши мнения сошлись и новое место мы для себя не открыли).

Выводы

Точно не стоит бояться переезжать в Абу-Даби: во-первых, здесь классная природа, а во-вторых, тихо, спокойно и гораздо дешевле жить относительно Дубая в плане аренды квартиры. Наши затраты на жизнь можно посмотреть здесь.

Нам удалось найти место, где я не скучаю по своей квартире на Ботаническом саду, здесь можно пойти в любую сторону и гарантированно получить приятную прогулку при условии хорошей погоды.

И несмотря на небольшое количество интересных достопримечательностей и отсутствие классных заведений меня все равно привлекает больше Абу-Даби, потому что каждый день после работы или каждые выходные вы не побежите в новую достопримечательность, скорее всего вы погрязнете в рутине и иногда будете куда-то выбираться, а это значит, что в выходной можно выбраться в Дубай, если захочется разнообразить жизнь.

Мы иногда обсуждаем с мужем, что будет, если вдруг появится работа в Дубае и мы оба сходимся на мысли, что жить мы по-прежнему будем в Абу-Даби, потому что после двух моих поездок в Дубай в декабре’22 я туда возвращаться не хочу до сих пор.

Муж боится, что после этой статьи все резко поедут жить в Абу-Даби, так что не приезжайте в Абу-Даби, тут скучно и нечего делать ��.

Про нашу жизнь, интересные места и районы в Абу-Даби я пишу в телеграм-канале, заходите, буду рада.

Чем различаются рынки недвижимости Дубая и Абу-Даби: цены, доходность, получение ВНЖ

Дубай и Абу-Даби — два самых крупных и наиболее популярных у инвесторов города ОАЭ. Как правило, Дубай чаще привлекает иностранцев — недаром экспаты составляют около 85% его населения. В Абу-Даби же чаще вкладываются граждане Эмиратов и соседних арабских стран. Тем не менее, рынок недвижимости Абу-Даби тоже может представлять интерес для иностранных инвесторов.

В этой статье мы сравним ключевые параметры рынков двух эмиратов: расскажем про цены на жилую недвижимость, среднюю доходность, окупаемость инвестиций. Также мы сравним программы резидентства в этих двух эмиратах.

Дубай

Дубай лидирует по объёму предложения и темпам строительства

Как показывают данные Земельного департамента Дубая (Dubai Land Department), объёмы строительства в эмирате растут с каждым годом и даже не сильно снизились из-за пандемии коронавируса. Уже за первый квартал 2022 года в Дубае завершено строительство 15 441 юнита. В 2020 году было построено 30 019 юнитов, а в 2021 — 29 180.

В Абу-Даби не такие высокие объёмы строительства. Соответственно, и количество объектов на рынке ограничено. В первом квартале 2022 было закончено строительство менее чем 200 юнитов, по данным CBRE. К концу года планируется закончить строительство ещё 9 588 юнитов. За 2021 год в эмирате было построено 4 182 новых юнитов жилья.

Также у правительства Дубая амбициозные планы на развитие эмирата: к 2040 году планируется следующее:

  • население вырастет вдвое;
  • площадь земли, занятая гостиницами и туристическим сектором, увеличится на 134%;
  • площадь, отданная под коммерческую деятельность, вырастет до 168 км²;
  • площадь земель под образовательные и медицинские учреждения увеличится на 25%;
  • протяжённость общественных пляжей увеличится на 400%;
  • заповедники и зелёные территории будут составлять не менее 60% площади эмирата.

Экономика Абу-Даби пока в большей степени, чем Дубай, зависит от добычи нефти, поэтому основная цель властей эмирата — преодоление экономической зависимости от нефти и развитие других секторов. Земельный департамент Абу-Даби также движется согласно государственному плану урбанистического развития, однако этот план пока ставит задачей заложить основы для развития городского планирования, строительства и транспорта.

Стоимость недвижимости: Дубай обгоняет по темпу роста цен

И в Дубае, и в Абу-Даби есть городские зоны, где иностранцам разрешено покупать недвижимость, и те, где это доступно только для граждан ОАЭ.

В мае 2022 года прирост цен на квартиры в Дубае составил 9,6%, а стоимость вилл увеличилась на 19,8% в сравнении с маем 2021 года. Об этом сообщила консалтинговая компания CBR подсчётам CBRE E.

Средняя стоимость квартир в Дубае в мае этого года составила 3 229 долларов США за квадратный метр. Среднюю стоимость вилл аналитики компании оценивают в 3 832 долларов США за квадратный метр.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *