Проектирование частного дома

13.03.2011 05:19

Итак, решение о постройке загородного дома принято. Что теперь? Одним из первостепенных вопросов, требуемых решения — это каким будет проект вашей мечты.

Сколько будет этажей, каково оптимальное количество комнат, и каково их назначение, где разместить санитарные зоны — вопросов множество, и привлечь к их решению лучше всего профессионалов.

Начинать следует, как рекомендуют специалисты компании Мортон, с эскизов и чертежей. Типовые проекты домов на любой вкус представлены в интернете множеством строительных и проектных организаций. Стоимость такого проекта составляет 30000-35000 руб. и включает в себя пакет рабочей документации, содержащей планы, фасады, а также ведомости строительных и отделочных материалов. Для проведения электросети, канализации, отопления, газоснабжения, телевидения и так далее потребуются отдельные проекты. Вентиляция и кондиционирование потребует также вмешательства специалистов.

Если типовые проекты по каким-то причинам вас не устраивают, есть смысл обратиться к архитектору за индивидуальным проектом. В этом случае без внимания не останется ни одно из условий, а ваше жилище станет уникальным и неповторимым. Стоимость такого проекта обходится не менее чем в 300 000 рублей включая инженерные сети, но результат будет того стоить.

До начала проектирования архитектору необходимо будет предоставить ряд документов: план участка, результаты геодезических и геологических изысканий, особенности ландшафта, окружающей природы, направление дорог и так далее. К тому же, надо учесть все ограничения, налагаемыми органами власти или управляющей компанией — на каком расстоянии от существующих строений можно возводить дом или в каком стиле должен быть оформлен фасад.

Централизованные коммуникации обычно указываются застройщиком коттеджного поселка, что позволяет без проблем подключить индивидуально спроектированный дом к точкам ввода.

Чтобы приступить к работе над проектом, архитектор должен подробно заполнить опросный лист, в котором выяснит особенности вашего образа жизни, а также состав семьи, возраст и предпочтения каждого из домочадцев, наличие домашних животных и многое другое. Выслушав ваши пожелания, проектировщик может изложить свою точку зрения исходя из своих профессиональных знаний и опыта, к которой стоит прислушаться.

Результатом работы проектировщика будет альбом, включающий в себя архитектурно-строительную часть и конструкторские чертежи. При наличии договоренности, туда войдет и раздел инженерных сетей. Иллюстративный материал в виде визуализаций 3D поможет заказчику представить, как будет выглядеть его будущее жилище.

Проектирование индивидуального жилого дома — процесс долговременный. Не менее 3-х месяцев потребуется автору на воплощение в жизнь как ваших, так и своих собственных замыслов. Все договоренности, достигнутые в ходе переговоров, рекомендуется фиксировать на бумаге, поскольку мнение заказчика после завершения работы над проектом часто серьезно отличается от выданного им в качестве технического задания.