Элитное жилье

Элитным жильем называют постройки в самых престижных районах города, исторических городских центрах или на новых загородных участках, имеющих всю необходимую инфраструктуру, транспортную доступность и экологическое благополучие.

Вместе с появлением и увеличением количества отечественных успешных бизнесменов и управленцев высшего звена, отмечается стремительный и устойчивый спрос на приобретение элитного жилья. Пока еще не существует единой методологии определения жилья подобного класса, однако имеется ряд критериев, с помощью которых можно классифицировать жилье как «элитное».

Одним из решающих факторов является месторасположение объекта. Как правило, элитные коттеджи и квартиры располагаются в самых престижных районах города, исторических городских центрах или на новых загородных участках, имеющих всю необходимую инфраструктуру, транспортную доступность и экологическое благополучие.

Именно из этих факторов вытекает требование о качестве подобного жилья, потому как очевидно, что оно не может быть панельным и иметь метраж обычной квартиры. Качественное элитное строение должно быть выполнено из лучших строительных материалов на основании новейших индивидуальных архитектурных решений, что будет подчеркивать социальный статус владельца, делая недвижимость весомым личным капиталом.

Благоприятные экологические и климатические условия также влияют на классность жилья, поскольку большое количество покупателей предпочитают купить особняк в живописных загородных районах. В данном случае решающее значение могут иметь хорошая транспортная инфраструктура коттеджного поселка, качественное обустройство прилегающей территории, наличие водоемов и мест для отдыха.

Следует учесть перспективность районов застройки элитной недвижимости, поскольку со временем они могут утратить свое значение под влиянием таких факторов, как экономическая стабильность и перспективы развития градостроения. В настоящее время недвижимость в Москве и Московской области подвергается тщательному исследованию всех факторов риска, влияющих на ценовую политику, что позволяет исключить возможные просчеты.

Благодаря существующим программам ипотечного кредитования, многие покупатели элитного жилья предпочитают занимать требуемую сумму в банке, чем изымать ее из своего оборота, поскольку суммы процентов выплат чаще всего бывают ниже, чем их оборот в бизнесе. При этом кредитоспособному заемщику гораздо выгоднее досрочное погашение кредита и покупка жилья на стадии достройки, ведь после завершения строительства цена жилья значительно возрастает.