Нужно ли делать предпродажный ремонт

23.09.2011 14:38

При проведении государственной регистрации квартиры обычно проходит процедуру их оценки, то есть производится расчет стоимости данного объекта недвижимости.

Но не всегда такая оценка требуется, зачастую примерная стоимость квартиры очевидна не только для продавца, но и для покупателя. Зачастую оценка квартиры производится для корректировки ее стоимости для продажи, или для других целей, например, для получения кредита в банке под залог квартиры, при разделе квартиры и т.д.

Стоимость оценки будет исходить от многих факторов: года постройки дома, материалов постройки, района и т.д. Внешнее состояние квартиры тоже имеет немаловажную роль. Для получения достаточно высокой оценки вашей квартиры, необходимо произвести специальную предпродажную подготовку.

Квартиры с хорошим ремонтом покупаются гораздо чаще и в более короткие сроки, чем квартиры без ремонта и в плохом состоянии. Как считают специалисты, квартира с ремонтом может стоит дороже: с косметическим ремонтом – на пятьдесят-сто долларов за квадратный метр, с капитальным ремонтом примерно на сто пятьдесят долларов за метр, с евроремонтом дороже на сумму от двухсот до пятисот долларов за квадратный метр.

Поэтому, начиная предпродажный ремонт квартиры, необходимо исходить из этих сумм, чтобы не потратить на ремонт слишком много. Но бывает и так, что затраты на ремонт гораздо выше, чем можно получить надбавки за этот ремонт. В таком случае ремонт выполняется лишь с целью быстрее найти покупателя на квартиру, и уже не рассчитывать вернуть все деньги за ремонт.

Не забывайте о том, что на рынке большей ценностью обладают квартиры, которые имеют правильную предпродажную подготовку. Данные объекты реализуются в более короткие сроки. Как бы то ни было, все свои покупки, в первую очередь, мы совершаем на основе эмоционального порыва. Именно интерьер квартиры, ее внешний вид должны нравиться покупателю. В большинстве случаев человек придумывает основания для своей покупки уже после ее совершения. А чтобы нравиться, ваша квартира должна быть чистой, комфортной и просторной.