Аренда торговых площадей в Москве и Санкт-Петербурге

На сегодняшний момент времени особой популярностью пользуется аренда торговых площадей в Москве, ведь каждым годом столица привлекает все новых предпринимателей, как стартовая площадка для будущего развития бизнеса. Не менее актуальна аренда торговых площадей в Санкт-Петербурге, где также отмечена более быстрая оборачиваемость свободных денежных средств населения. Прежде всего, на популярность коммерческой недвижимости в крупных мегаполисах оказывает влияние уровень доходов населения, готового легко расставаться с накоплениями. Торговая площадь обычно предназначена для организации розничной и мелкооптовой торговли и относится к категории коммерческой недвижимости. Из-за невысокой стоимости аренды и небольших финансовых затрат, именно этот бизнес привлекает начинающих бизнесменов, которые решили опробовать свои силы в предпринимательстве.

Торговые площади в столицах представлены комплексами, где осуществляется продажа различных категорий товаров. Только в Москве их насчитывается более 170-ти единиц общей площадью 4 857 000 метров квадратных, в Питере торговые площади составляют около 80-ти объектов с общей площадью около 1 300 000 квадратных метров. Несмотря на популярность торгового бизнеса, вложения в торговую недвижимость еще не приняли уровня массовых инвестиций, как строительство, например, объектов жилых объектов. Конечно, спрос формирует предложение, и уже сегодня рынок коммерческой недвижимости заметно активизируется, благодаря государственной поддержке малого и среднего бизнеса (субсидирование, льготный период и т.п.).

Саму торговую недвижимость принято подразделять на следующие категории: стрит-ритейл (на первых этажах жилых зданий); торговый центр (отдельно стоящее капитально здание, отдаваемое в аренду одному или нескольким компаниям и фирмам). В зависимости от места расположения торговая недвижимость имеет разную стоимостную оценку, чем обеспечен огромный  выбор необходимой площади.

При аренде коммерческой недвижимости особое внимание необходимо обращать на условия договора, где прописываются все условия. Оптимальным вариантом, при оформлении аренды, будет присутствие юриста по недвижимости или представителя специализированной компании, которые помогут на более выгодных условиях совершить сделку. Договор аренды обязательно должен содержать всю информацию о застройщике, о компаниях занимающихся обслуживанием арендованного торгового помещения и об охранных агентствах.

Кроме этого важным пунктом договора аренды является срок и форма оплаты, а также двустороннюю ответственность сторон за надлежащий внешний вид. Чтобы не попасть в руки мошенников и предохранить свои финансовые средства от риска потерь, лучше всего обратиться к специалистам компаний, занимающихся недвижимостью много лет и имеющих деловую репутацию, проверенную временем.