Выкуп квартир

24.10.2012 13:13

Срочный выкуп квартир - услуга достаточно распространенная и востребованная на рынке недвижимости. Спрос на нее возникает у владельцев жилья в случае возникновения непреодолимых жизненных обстоятельств. Например, долг перед банком, сложная финансовая ситуация, выезд из страны.

Вариант ускоренной продажи жилья предполагает значительную потерю в цене квартиры. Быстро и дорого тут не получается, потому что выкупить жилье может риэлторская контора, располагающая достаточными материальными средствами. Сделка для нее должна иметь экономическую целесообразность. На постоянной основе осуществлять такие сделки могут агентства, имеющие доступ к банковским кредитам. Для других компаний такие сделки остаются единичными.

Более охотно риэлторы работают с типовым жильем, осуществляя выкуп ипотечного жилья, долей в новом строительстве и приобретая его на вторичном рынке. Квартиры дорогие, сложной проектировки берут неохотно, так как кроме трудностей с продажей, препятствием становится корректная оценка элитного жилья.

Срочная продажа квартиры предполагает дисконт, который включает расходы на двойное переоформление, уплату налогов, кредитных процентов. Дисконт так же зависит от состояния рынка жилья: на подъеме скидка составляет 10-20%, а периоды застоя или кризиса доходит до 50%. Осуществление такой сделки может быть крайне убыточно для продавца. Срочная продажа квартиры может иметь и другие негативные последствия, уйти от которых можно, обращаясь только в крупные компании, которые дорожат своей репутацией на рынке. Прежде, чем решаться на убыточную сделку, следует все тщательно взвесить, возможно, приемлемым решением финансовых проблем станет оформление потребительского кредита.