Выбираем земельный участок под строительство

06.08.2012 13:03

По каким критериям мы обычно выбираем земельные участки под строительство дома или дачи? Критериев достаточно много. Важно, чтобы участок соответствовал своему назначению. Например, на дачном участке вы не получите прописки.

Конечно, первым делом определяемся, в каком месте купить землю: в каком районе, городе, селе. Если вы решили купить участок во Всеволожском районе, следует учесть некоторые нюансы. Например, нужно уточнить геологию участка: не любая земля подходит для строительства дома. И важно учитывать не только состояние верхнего слоя почвы, но и уровень грунтовых вод, несущую способность земельных пластов и пр.

При выборе участка не менее важное значение имеет и его цена. Чем ближе к городу, тем цена выше. Да и направление от города тоже зачастую влияет на стоимость земли. Например, с одной стороны от города протекает речка, есть красивый лес, горы и т.д., а с другой стороны – пустыня, выгоревшая степь. Конечно, первый вариант окажется гораздо дороже второго.

Что касается размеров участка, то они определяются из ваших нужд. Если нужен просто дом с небольшим палисадником, то достаточно будет четырех-восьми соток. Если вы хотите заниматься садоводством, огородничеством, то участок должен быть не меньше десяти соток. Важно помнить, что затраты на участок не исчерпываются его покупкой. Также потребуется постоянное содержание этого участка.

Форма участка тоже может быть разной, но наиболее востребованными являются правильные прямоугольные участки, удобные для размещения дома и других построек, а также для разбивки огорода.

Также важными условиями при выборе земельные участков являются проведенные коммуникации, плодородность почв, хорошая инфраструктура, природные особенности, отдаленность от других жилых строений, экологическая обстановка и многое другое.