Советы начинающему арендодателю

24.11.2010 07:19

Бытует мнение, что практически любую недвижимость можно, при соблюдении особых условий, сдать в аренду. Однако, в реальной жизни всё складывается не так радужно.

Если квартиры посуточно в Екатеринбурге пользуются стабильным спросом круглый год, то, к примеру, подмосковные дачные домики арендуются только на летний период и сдать их на протяжении остального периода года практически невозможно.

По мнению специалистов по вопросам аренды недвижимости, для того, что бы объект без труда можно было сдавать в аренду, нужно создать удачное сочетание множества составляющих факторов. Вне зависимости от того, планируется аренда коттеджей в живописном загородном посёлке или квартиры в спальном районе, есть обстоятельства, которые способны косвенно и напрямую влиять на эффективность сдачи объекта в аренду.

По этой причине, специалисты в области аренды недвижимости и эксперты этого рынка рекомендуют при совершении покупки недвижимости с целью последующей сдачи в аренду особенно внимательно отнестись к некоторым характеристикам объекта.

В первую очередь, следует уделить особое внимание местоположению недвижимости, удачное расположение объекта станут залогом успеха при попытке сдать недвижимость в наём. Для курортных населённых пунктов важна близость к морю, для загородных домов, наличие другого водоёма, леса и других экологически благоприятных зон. Для удобства дальнейшего проживания важны наличие развитой инфраструктуры в округе.

Стоит отметить, что для человека, который снимает на короткое время дом или роскошные апартаменты, главным фактором влияющим на принятии решения об аренде является уровень комфорта. В любом случае, при покупке жилья с дальнейшей перспективой сдавать его в аренду стоит тщательно изучить реальную ситуацию по аренде, которая происходит в конкретном регионе. Консультация опытного риэлтора и нормальное ориентирование в ценовой политике пойдут только на пользу начинающему арендодателю.

Однако, выбор объекта недвижимости, это только первый шаг на пути к ведению деятельности подобного рода. Покупка недвижимости может быть связана с особым риском нарваться на неприятные сюрпризы. По этой и ряду других объективных причин можно с уверенностью говорить о пользе взаимодействия с профессионалами.