Регистрация сделок с недвижимостью

16.02.2011 09:45

По определению слово «сделка» означает основание для возникновения, изменения или прекращения прав и обязанностей.

Как правило, любая сделка производится с помощью заключения договора. В случае заключения сделок с недвижимостью это может быть договор купли-продажи, обмена, аренды и т.д. Заключают договор двое и более лиц, затем договор заверяется нотариусом. Но заключение сделок с недвижимостью не ограничивается только нотариальным заверением договора: все сделки должны быть зарегистрированы официально в государственных регистрационных службах.

Существует также письменная, не нотариальная форма заключения договора, при которой нотариус не несет ответственности. Этот договор может быть составлен самостоятельно участниками сделки либо при помощи юриста. При этом риск будут нести обе стороны договора.

При заключении договора купли-продажи недвижимости одна сторона договора платит деньги за недвижимость второй стороне. При этом необходимо официально оформленное согласие супруга покупателя и супруга продавца (в случае, если недвижимость приобретена в браке).

По договору дарения недвижимость передается безвозмездно. Договор ренты предусматривает бесплатную передачу недвижимости. По договору обмена возможно обменять недвижимое имущество на другую недвижимость или на любое другое имущество, при этом обязательно указание цены.

Квартира может быть обменена на подобную в другом районе, на лучшую или большую квартиру, другую недвижимость, дом, может производиться обмен с доплатой, обмен на автомобиль, на дачу и т.д. Для заключения договора на обмен недвижимости придется предоставить те же документы, что и при заключении договора купли-продажи. Договор аренды предусматривает временную передачу жилья с оплатой помесячно или с другой формой оплаты.

  юридические адреса в зеленограде