Продаем квартиру быстро и со смыслом

17.08.2011 04:42

Хочу напомнить, что продажа квартиры это не простое занятие и требует немалых сил. Проанализируйте возможности окружающей территории. Что можно демонстрировать и что лучше обойти стороной. Покажите всю инфраструктуру в лучшем виде, проведя от остановки к дому и развлекая покупателя приятной беседой. Пусть он почувствует преимущества и не увидит недостатков. Хотя можно для разнообразия продемонстрировать один-два небольших. Помогая найти место на парковке возле дома, не примените возможностью указать на это преимущество. Теперь не нужно будет тратить время на поиск места вдалеке от дома после продолжительного рабочего дня.

Обязательно наведите порядок в подъезде, украсив его кадками с цветами, при возможности. Но даже, если это не достижимо, то просто вымойте стены и полы на лестничной клетке и уберитесь в лифте.

Показ квартиры начинается с входной двери. Она является визитной карточкой Вашего дома. Какое она произведет впечатление, зависит только от Вас.

Демонстрируя покупателям свой дом, помните, он должен быть чистым, светлым и незахламленным. Посторонние запахи в квартире должны отсутствовать, это касается и запахов от проживающих совместно с вами животных. Лучше их на время удалить к соседям, друзьям или родным. Выберете наиболее выигрышное освещение для показа квартиры. Но помните, свет должен присутствовать обязательно, будь, то естественное или искусственное освещение. Свет придаст помещению дополнительный антураж и ощущение пространства.

Чистота должна распространяться на все помещения без исключения. Ванная комната и туалет привлекают, как правило, особое внимание. Ржавые потеки и грязные стены никого не оставят равнодушными, и Вы можете быть уверены, что посетители откажут Вам.

Балкон или лоджию очистите от старых вещей, годами лежащих там. Если это возможно, то квартиру тоже лучше демонстрировать без мебели. Пусть потенциальные покупатели помечтают, размещая там уже свою мебель. Показывая клиентам кухню, постарайтесь успеть сварить кофе, его запах окажет положительное действие.

Если Вы продаете сдаваемое квартиру, то вначале следует решить вопрос с квартирантами. Лучше продавать жилье уже без них, никто не застрахован от плохого слова, сказанного вскользь.

Хорошо, если Вы обзавелись стеклопакетами, они предотвратят попадание нежелательных звуков извне. Помните о том, что посторонние звуки не прибавят привлекательности продаваемой квартире.

Перед демонстрацией квартиры остановитесь на косметическом ремонте. Оклейте комнаты светлыми обоями и потолки будут казаться выше. Произведенный ремонт придаст жилью свежий товарный вид. Затраты будут минимальны и окупятся с лихвой.