Оценка недвижимости: кто в ней заинтересован?

05.03.2011 14:19

Куда предпочитают вкладывать свободные средства удачливые предприниматели? Сегодня для всех является очевидным то обстоятельство, что заработать деньги – это только одна часть дела.

Не менее важно - выгодно распорядиться ими, предпринять все возможное, чтобы капиталы не потеряли своего номинального «веса» - инфляционные процессы безжалостно расправляются с наличной денежной массой. Одни бизнесмены спешат приобрести ювелирные украшения, вторые предпочитают вкладывать средства в ценные бумаги, третьи инвестируют капиталы в перспективные производственные проекты. При этом, немало коммерсантов устремляют свои взоры в сторону объектов недвижимости. Как показывает практика, те, кто вовремя приобрели жилые дома, промышленные и коммерческие помещения, смогли не только сохранить с трудом заработанные деньги, но и неплохо заработали. Эксперты отмечают: стоимость объектов жилого и производственного назначения на рынке продолжает неуклонно расти, изменений в ближайшие годы не намечается.
Городские квартиры, деловые офисы и складские комплексы, кроме всего прочего, являются товаром ликвидным. При необходимости реализовать его желающих приобрести «лакомые кусочки» предостаточно. Поэтому, если стоит вопрос, в какую сферу инвестировать свободные деньги, имеет смысл вложить их в приобретение недвижимости.
Основным критерием данного вида имущества является стоимость. Следует понимать, что на реальную цену того или иного объекта влияет огромное количество факторов. Стоимость в немалой степени зависит от места расположения помещения (к примеру, однокомнатная квартира в столице реализуется на порядок дороже, чем аналогичные по площади апартаменты в отдаленном регионе), степени износа дома, состояния его инженерно-технических коммуникаций, отделки. Перед подписанием договора купли-продажи земельного участка или помещения различного назначения в обязательном порядке осуществляется оценка недвижимости.
В проведении данных мероприятий задействованы, в равной степени, как продавцы, так и покупатели. Бизнесмены, решившие вложить деньги в квартиры, дома, или производственные цеха, не хотят переплачивать. Проводимая оценка земли и недвижимого имущества позволяет им подобрать наиболее оптимальные лоты, получить адекватные ответы на все вопросы, относительно реальной стоимости объектов. При этом, продавцы также не хотят продешевить, стремятся найти именно тех покупателей, которые готовы предложить за имущество справедливую рыночную цену.