Оценка и экспертиза недвижимости

30.03.2013 19:21

Рынок недвижимости формируется высочайшими темпами, беспрерывно увеличивается число разных сделок с предметами недвижимости. Они, равно как и какой угодно предмет торговли, имеют собственную стоимость – денежный эквивалент, который в определенное время меняется.

Довольно часто появляется потребность установить стоимость объекта. Таким образом, оценка недвижимости требуется при купле-продаже, акционирования компаний либо перераспределения долей, привлечения новых дольщиков и добавочных эмиссиях промо-акций, с целью налогообложения, страхования и т.д.

Довольно сложной операцией является экспертиза оценки недвижимости. Оценщик обязан обладать высокой квалификацией и навыком в данной сфере, высококлассными познаниями согласно юриспруденции, инженерно-строительным, строй дисциплинам, в безукоризненности понимать действующую законодательную основу и детали рынка недвижимости. Рыночная оценка квартиры — практически самая популярная из более известных разновидностей экспертиз в области недвижимой собственности. Число владельцев и сделок, совершаемых с квартирами, насчитывается миллионы. Необходимость обращения к независимому оценщику может понадобиться при продаже либо покупке жилья.

Владелец недвижимости, приглашающий оценщика должен придерживаться следующих правил:
изучить список фирм, предоставляющих свои услуги и остановить свой выбор примерно на пяти фирмах;
удостовериться, что фирма имеет соглашение с Фондом госимущества Украины на право выполнения работ по экспертной оценке;
попросить предоставить информацию о количестве сертифицированных оценщиков в данной фирме и узнать кем выданы сертификаты.;
поинтересоваться количеством в целом выполненных работ, их цель и какие именно объекты подлежали оценке;
узнать срок выполнения работы.