От каких параметров зависит стоимость квартиры в городе?

27.12.2010 13:59

Те, кто сталкивался с необходимостью поиска квартиры, знают, что стоимость жилья зависит от множества параметров. Возникает резонный вопрос: почему в одном и том же районе примерно одинаковые квартиры стоят по-разному, или одинаковые квартиры в разных районах отличаются по цене?

На цену недвижимости влияет немало показателей. Пожалуй, самый главный фактор, который определяет цену квартиры – местонахождение, то есть район, в котором находится жилье. Например, если можно купить квартиру в люберцах недорого, то квартира в центре Москвы обойдется совсем в другую сумму. Ведь инфраструктура каждого района – индивидуальна: где-то есть множество магазинов, парков, детских учреждений, развлекательных центров… Часто наличие рядом станции метро или остановки автобуса тоже увеличивают цену на квартиру.

Немаловажную роль в определении стоимости квартиры играет и год постройки дома, и тип строительства: панельный или кирпичный. Также одно из условий при покупке жилья – планировка квартиры: старая, новая, индивидуальная, улучшенная, перепланированная и т.д. Этажность дома и работа лифтов тоже учитываются при определении стоимости квартиры.

Часто, но не всегда учитывается наличие в доме телефона, центрального мусоропровода, вид отопления, газоснабжение, лоджия, балкон, ремонт и т.д. Эти и другие факторы и определяют стоимость жилья.