Особенности покупки загородного дома

08.08.2011 12:31

Собственный загородный дом – мечта многих горожан. При первой же возможности жители городов покупают жилье за городом. Однако в данном случае нужно быть предельно внимательным. Что стоит учесть при покупке загородного дома?

В настоящее время многие жильцы городских квартир с большим удовольствием покупают жилье в пригороде. Если вы хотите обзавестись домом за чертой города, то следует быть максимально подготовленным. Только так вы сможете выгодно вложить деньги в недвижимость. Поэтому стоит поговорить о том, как купить хороший загородный дом, ведь сейчас нередки случаи мошенничества.
Для начала необходимо ответить на вопрос: действительно ли вам там необходимо жилье за городом. Если да, то при выборе загородной недвижимости стоит обратить внимание на заокский район, в котором можно приобрести неплохой коттедж. Существует два варианта приобретения загородной недвижимости: для летнего отдыха или для постоянного проживания. Также ваш выбор может зависеть от суммы, которая у вас имеется.
Один из самых простых вариантов приобретения загородной недвижимости – это вложение средств в готовый дом. Основным преимуществом в данном случае является небольшая стоимость жилья по сравнению со строительством дома под ваши требования. Все расходы вы оплачиваете сразу. За дом и участок нужно будет заплатить строго фиксированную сумму. Однако в отдельных случаях возможны дополнительные расходы, такие как страховка, ремонт и оплата пошлин.
Кроме того, вы должны знать, что сейчас многие земельные участки заокский район, кстати, станет идеальным решением, предполагают дома, документы на которые уже оформлены. Регистрация занимает немного времени – около месяца. А оформление загородной недвижимости и ее подготовительные этапы занимают в среднем два месяца. После этого вы станете законным собственником жилья, то в удобное для вас время можете заселяться в новый дом.
Однако покупка готового дома предполагает и недостатки, главный из них состоит в том, что не всегда можно быстро найти подходящий вариант, который вас устроит как и по качеству, так и по стоимости. Обычно процесс выбора ограничивается визуальным осмотром здания, а такое впечатление зачастую может оказаться обманчивым.
Если вы хотите приобрести старый дом, то помните о том, что, скорее всего, вам нужно будет сделать, либо косметический, либо капитальный ремонт, так как в таком построении наверняка износилась линия коммуникаций. Перестройка такого сооружения выльется вам в довольно крупную сумму. При этом внесенные изменения следует обязательно регистрировать в государственных органах. Вся документация должна быть переоформлена, а параметры здания должны быть подтверждены.