Особенности покупки недвижимости в Финляндии

05.03.2012 12:35

После резкого удорожания недвижимости в России многие стали обращать внимание на зарубежную недвижимость. Одна из стран, которые сегодня привлекают россиян – Финляндия.

Но для покупки там жилья необходимо знать некоторые особенности этой страны, особенно законов в сфере недвижимости. Итак, как продать или купить жилую недвижимость в Финляндии? Нужно отметить, что нерезиденты имеют равные права с резидентами при покупке недвижимости в этой стране.

Обычно городские квартиры находятся на арендованной земле. Стоит отметить, что, покупая недвижимость на арендованной земле, вы получаете ее в собственность, как и недвижимость на купленной вами земле. Земельные участки сдаются в аренду гражданам на тридцать лет и потом без труда можно продлить срок аренды. Иногда арендованные участки выкупают в собственность. При этом стоимость земли будет учитывать уже выплаченные деньги за аренду, с поправкой лишь на инфляцию.

Кстати, в Финляндии, как, впрочем, и во всем цивилизованном мире, есть свои правила поведения в квартирах многоэтажных домов. К примеру, с двадцати трех часов до семи утра нельзя шуметь. В воскресенье нельзя заниматься шумными работами, например, ремонтом или строительством. С недавнего времени большинство видов ремонта должны быть согласованы с представителями управляющей компании. Без согласования можно лишь сменить обои, покрасить что-то в доме. Даже замену окон нужно согласовывать.

Не пытайтесь сами отремонтировать или заменить трубы или выполнить электрические работы. Даже, если вы в этом неплохо разбираетесь, эти работы считаются лицензированными. В будущем это может неблагоприятно сказаться при продаже квартиры.