Небольшой обзор рынка загородной недвижимости в России

22.03.2011 18:57

За последние несколько лет рынок загородной недвижимости в России значительно расширился. Наибольшее количество предложений можно найти в Ленинградской области, Подмосковье, Сочи, Екатеринбурге.

В данном сегменте рынка предлагаются следующие типы жилья: коттеджные поселки и загородные дома, малоэтажные и многоквартирные комплексы, танхаусы, ранчо, усадьбы. Сейчас около 20% сделок купли-продажи недвижимости – это операции с земельными участками. Нельзя не отметить еще один момент. Среди граждан, которые ранее публиковали объявление: «сниму квартиру без посредников», появляется все больше желающих арендовать загородный дом.
Что же послужило столь активному развитию рынка загородной недвижимости? Такая тенденция наметилась, прежде всего, из-за перенаселенности городов, плохой экологической обстановки, отсутствия комфорта проживания. Именно эти факторы подтолкнули горожан к стремлению купить жилье в коттеджном поселке.
Сегодня на рынке загородной недвижимости наблюдается дисбаланс спроса и предложений. Например, предложения элитного жилья значительно опережают спрос, в результате чего появляются гораздо более качественные объекты. Если же говорить о жилье в сегменте «эконом», то в данном случае ситуация обратная. Сейчас довольно сложно найти коттедж, стоимость которого не превышает трехсот тысяч долларов, а потому многие принимают решение снять жилье в центре крупного города и дают объявление в газету с заголовком «сниму квартиру без посредников». Сравнительно недорогое загородное жилье можно найти в поселках, достаточно далеко расположенных от города. И, как правило, это менее престижные направления.
Однако не может не радовать один факт – в настоящее время в нашей стране реализуется все больше крупных проектов, направленных на комплексное развитие региона и создание комфортного пригорода.
Многие россияне покупают загородное жилье в качестве дачи. В данном случае потребитель должен понимать, что совсем не обязательно искать дачный поселок в престижном районе, ведь это бюджетный вариант. Наибольшим спросом дачи пользуются поблизости с трассами Ярославль, Калуга. Не менее востребовано загородное жилье для временного проживания на Минском и Новорижском шоссе.
На рынке элитного жилья наблюдается прирост предложения и довольно стабильный спрос. Эта тенденция обусловлена экономическим развитием многих российских регионов.