Купить земельный участок под строительство

20.12.2011 09:20

Иметь собственный дом на лоне природы – мечта любого городского жителя. Покупка коттеджа – удовольствие слишком дорогое. Но ведь можно приобрести земельный участок под строительство и самим построить коттедж.

Сегодня вполне реально купить земельный участок недорого. На продажу выставляются участки разных типов: для строительства частных домов, для огородов и дач, для личного подсобного хозяйства и пр. Такие участки имеют различный правовой статус, да и цена на них разная. Если вы решили покупать участок под индивидуальное жилищное строительство, он должен быть предназначен именно для этих целей, то есть в договоре должна быть определена категория участка и вид разрешенного использования.

Существую определенные ограничения для земельных участков. Например, на них должен быть построен обязательно жилой дом не выше трех этажей. Кстати, на одном участке нельзя строить больше одного дома. Срок на строительства дома ограничивается тремя годами. Причем, проект дома должен быть выполнен только организацией, которая имеет на это лицензию. В таком доме разрешена постоянная прописка.

Если вы приобрели землю, которая определяется как ЛПХ (для личного подсобного хозяйства), то варианта может быть два. Если этот участок находится в городской черте, он ничем не уступает земле под строительство жилого дома. То есть на этом участке можно строить коттедж и содержать личное подсобное хозяйство. Но, если такой участок находится вне городской черты, он может использоваться только для хозяйственных целей, строить дом там нельзя.