Какие сделки с недвижимостью могут быть признаны недействительными

01.11.2011 06:19

Стоит быть внимательными при проведении сделок с недвижимостью. Некоторые виды сделок могут быть оспорены в суде и признаны недействительными.

Попробуем рассмотреть несколько таких случаев. Например, если сделка совершается недееспособным гражданином. Над таким человеком судом должна быть установлена опека, и именно опекуны от имени подопечных заключают все сделки. При этом опекуны или их родственники не могут совершать сделки с подопечным. Сделка, которую совершил гражданин, признанный недееспособным, может быть признана недействительной по решению суда.

Другой случай, когда в сделке участвует человек, не способный понимать значение своих действий. То есть человек официально не признан недееспособным, но в настоящий момент не в состоянии оценить того, что делает. Сюда не относится алкогольное опьянение.

Сделка может быть признана недействительной также в том случае, если она совершена под влиянием тяжелых обстоятельств. В таком случае сделка считается кабальной, но если доказано наличие тяжких обстоятельств и крайняя невыгодность сделки.

Если в сделке участвует несовершеннолетний гражданин, здесь есть два случая: до 14 лет за ребенка совершают сделки родители, с 14 до 18 лет могут заключаться некоторые виды сделок, но не все. Крупные сделки заключаются с разрешения родителей. Такие случаи тоже могут быть оспорены в суде. Эти и еще многие другие случаи заключения сделок могут быть признаны недействительными в суде.