Как арендовать офис и не попасть впросак?

17.10.2012 14:51

И так, вы решили начать предпринимательскую деятельность, тогда для начала вам надо определиться с арендой офисного помещения.

Определите его качественное местоположением на территории города, а также как вариант, вам предстоит - определение категории помещения его состояние, как в техническом плане, так и в дизайнерском решении интерьера.

Одним из важных критериев при профессиональном подходе в выборе офисного помещения, является его местоположение в черте города. И тут не важно, что именно вы планируете, офис, магазин, кафе и так далее, прежде всего тут играет роль то место его расположения, которое будет являться наиболее выгодным для ведения запланированного вами бизнеса.

Существует прописная истина, которая гласит: цены на недвижимость пропорционально возрастают от меры ее расположения к центральным районам города. Но аренда помещения в центре города это не только очень удобно и практично и выгодно, но в то же время это некий акцент, который непосредственно указывает на социальный статус самого предпринимателя и его фирмы. Но как мы уже говорили, стоимость недвижимости в центре очень высока, и поэтому не каждый предприниматель сможет позволить себе такую роскошь. И тут существует простой выход из ситуации, то есть заключение договора аренды с собственником недвижимости.

Прежде всего, вам стоит составить договор аренды. Как и все договора, такой договор, надо для начала внимательно изучить, ведь тут может быть великое множество нюансов, которые на первый взгляд не так- то просто заметить, но впоследствии они могут стать для вас неприятными сюрпризами. Обратите внимание на такие моменты: точное описание арендуемого помещения (сравните его с планом, который прилагается к договору) подтвердите для себя его соответствие. После чего скрупулёзно проверьте полномочия самого арендодателя, не является ли он простым посредником. Дальше обратите внимание на арендную плату, и указание ее размера в теле договора. Если таковой в договоре не указано, то договор является не действительным. Кроме того в договоре аренды должно указываться количество телефонных точек, и их номера. Должны быть сведения об электрической мощности, потребляемой, в случае использования всего помещения, и так далее. Так что будьте внимательны при изучении документов, и удачи вам!