Гости Северной столицы выбирают квартиру посуточно

03.08.2011 11:25

Несколько последних десятилетий достойной альтернативой отельному бизнесу в Санкт-Петербурге является посуточная аренда квартир: проживание в обычной городской квартире.

это полная обособленность и свобода, которым отдают предпочтение многие приезжие, отказываясь в пользу домашнего уюта не только от шумных отелей-гигантов, но и от многочисленных мини-отелей, хостелов и апарт-отелей.

При этом приходится признать, что арендодатели пока не слишком озабочены привлечением клиентов: на сегодняшний день краткосрочная аренда процветает и без серьезных «пакетных» предложений, ограничивая своих клиентов такими дополнительными услугами, как персональная встреча в аэропорту или на вокзале и трансфер.

Объяснение этому найти несложно: баланс спроса и предложения в этом сегменте рынка таков, что при выполнении некоторого минимума (чистая квартира, полный комплект мебели и оборудования, ухоженный подъезд) объект, вне всяких сомнений, окажется востребованным - при условии, конечно, что арендодатель не станет необоснованно завышать цену.

Как показывает практика, подобные перегибы не характерны для краткосрочной аренды: как правило, решение поднять арендные ставки на конкретном объекте может быть связано только с реальным повышением спроса именно на данный объект.

Присутствует, естественно, и такой фактор, как сезонный рост спроса: это любимые туристами длинные майские праздники и первый летний месяц - период, когда в город на Неве стекаются абитуриенты, интересующиеся здешними ВУЗами, и романтики, привлеченные знаменитыми «белыми ночами». В это время краткосрочная аренда - на пике спроса, а бронь объектов осуществляется недели за две-три до даты приезда (в этом году, впрочем, май оказался неожиданно спокойным и не принес ожидаемых прибылей).

В этом году вообще можно говорить лишь о незначительном росте спроса по сравнению с прошлым годом, причем статистика констатирует максимальную популярность услуги у иногородних российских граждан (иностранных туристов, пожелавших воспользоваться услугами краткосрочной аренды, оказалось существенно меньше).

Что и говорить - для российского туриста стоимость проживания остается критерием №1, и именно краткосрочная аренда обеспечивает самый широкий диапазон ценовых предложений, включая возможность снять квартиру по цене от 1000-1200 руб./сутки (правда, на окраине Петербурга). При этом было бы неправильно говорить, что краткосрочная аренда является исключительно бюджетным вариантом проживания: стоимость комфортабельного жилья в историческом центре города может доходить до 5 тыс. руб. в сутки.

Приведенные выше тарифы (минимальный - 1тыс. руб./сутки, максимальный - порядка 5 тыс. руб./сутки), позволяющие воспользоваться услугой людям с достаточно разными финансовыми возможностями, сохраняются уже достаточно долгое время: несмотря на постоянный рост предложений, средней на рынке посуточной аренды остается ставка 2,2 тыс. руб./сутки.

Наиболее активные арендодатели сегодня умело рекламируют свои услуги, прибегая, в первую очередь, к возможностям глобальной сети. Однако даже им вряд ли удастся обеспечить постоянный клиентский поток, поэтому абсолютное большинство игроков рынка краткосрочной аренды Петербурга предпочитают воспользоваться услугами профессиональных риэлторов, которые обеспечивают не только поиск клиентов, гарантируя безопасность каждой сделки, но также берут на себя трудоемкую работу по оформлению документов.