Аренда квартиры: как не ошибиться?

12.10.2010 14:25

События, происходящие на рынке недвижимости в последние годы, привели к тому, что сегодня именно аренда квартиры стала самым выгодным решением квартирного вопроса.

Многие сегодня арендуют квартиры, но как это сделать, чтобы не столкнуться с мошенниками? Самое главное, как это ни странно, заключение договора аренды. Даже, если вы не выиграете от этого в деньгах, то все равно сбережете свои нервы. Ни в коем случае не договаривайтесь насчет аренды на словах, даже если арендодатели – ваши знакомые или знакомые друзей. Для заключения договора можно обратиться в риэлтерское агентство, для которых аренда квартир Тольятти дело привычное.

Если вы не заключите договор, вас могут выгнать в любое время из квартиры, завысить плату, выдвигать другие необоснованные требования. Заключенный письменный договор не забудьте заверить у нотариуса. Только такой договор позволит вам защищать свои интересы в суде.

В договоре найма нужно указать: права и обязанности сторон, размер арендной платы, порядок передачи арендной платы, время, когда арендодатель может вас навещать, за сколько дней предупреждать о разрыве договора, порядок оплаты коммунальных расходов, проживание с другими лицами, содержание домашних животных и многое другое. Не забудьте сдать опись имущества, которое сдается в аренду с квартирой.

Тогда, если в процессе сдачи-приема квартиры у хозяина возникают претензии, касающиеся порчи имущества, он имеет право не возвращать залог или вернуть его частично только в том случае, если был нанесен вред имуществу, степень износа или работоспособности которого на момент аренды квартиры была прописано в договоре.