Аренда квартиры без посредников

12.11.2011 08:38

Вы решили снять квартиру на длительный срок и даже уже выбрали подходящий вариант? Будьте очень внимательны при осмотре квартиры и подписании договора аренды.

Конечно, идеальный вариант - аренда квартиры без посредника. Для начала еще раз осмотрите внимательно все комнаты, кухню, санузел. Проверьте, достаточно ли хорошо работают все краны, нет ли протечек и т.д. Согласуйте с собственниками сразу, что можно в квартире менять, обновлять и т.д. Определитесь, кто будет осуществлять ремонт коммуникаций при их износе, и другие виды ремонта.

Обязательно проверьте исправность и работоспособность, а также внешнее состояние всей бытовой техники, сантехники, а также в какой состоянии находятся окна, двери, стены, пол и потолок. Желательно все неисправности и техническое состояние указать в акте приемки квартиры. Не забудьте и про мебель, чтобы при выселении с вас не потребовали новый импортный гарнитур, который якобы вам оставляли. Договоритесь и укажите в договоре также и то, в каком состоянии вы должны будете вернуть квартиру, должны ли делать ремонт и за чей счет.

Кроме этого, обязательно проверьте документы, прописку и право собственности человека, который сдает вам квартиру, чтобы завтра не пришел настоящий хозяин и не выселил вас. Если собственников квартиры несколько, то они должны прийти на подписание договора все, или оставить нотариально заверенные доверенности на одного из собственников.

Еще один важный момент: порядок осуществления платежей. Обязательно обговорите не только сумму платежа, но и дату его внесения, чтобы арендодатель не приходил к вам каждый день, требуя оплаты. Не забудьте определиться также и в том, кто оплачивает коммунальные услуги.