Земельные участки по Симферопольскому шоссе

Прежде чем мечтать о доме во-о-от на этом участке, нужно знать, каковы его вид и категория. Не на любом месте вы можете обустроиться, еще более проблематично прописаться или зарегистрироваться.

Начнем по порядку. В России категорийность земель представлена семью наименованиями: сельхозяйственные, промышленные, участки на особо охраняемых территориях, на территории лесного фонда, земли, числящиеся за водным фондом, земли запаса, а также земли поселений. Вот последние-то и подходят для строительства, например, земельные участки по Симферопольскому шоссе. Здесь можно возвести красавец-дом и, мало того, в нем прописаться. Также есть подкатегория земель поселений, специально выделенных под личные подсобные хозяйства. На них тоже можно отстроиться.

Прописка и постройка жилого дома возможна и на тех землях, которые имеют гриф «сельскохозяйственное назначение» и государственную поблажку: с разрешенным ИЖС (индивидуальным жилищным строительством). Особое внимание привлекают участки, которые также относятся к категории сельскохозяйственных, но имеют такие виды разрешенного применения, как «дачное ведение хозяйства», «огородничество» или «садоводство». На дачном участке вы вполне можете построить жилье и будете иметь право на регистрацию, правда, это право не всегда можно с легкостью отстоять. Очень часты случаи прописки посредством решения суда. Садовый участок вам не даст права прописаться, но хотя бы можно обзавестись жильем на этой территории. Совсем плохи дела с огородным участком: ни зарегистрироваться нельзя, ни прописаться, естественно.

Земли сельскохозяйственного назначения только фермеру можно использовать для ИЖС (вид назначения – фермерское и личное подсобное хозяйство). Для этого покупатель должен зарегистрироваться на «должности» фермера в налоговых органах. Общий совет для тех, кто собирается обзавестись землей: не доверяйте продавцам, обратитесь в земельный комитет. Там же можно узнать, можно ли перевести земли одного назначения, без права строительства, в другое – с таким правом.